在復雜多變的全球經濟環(huán)境中，總部位于新加坡的吉寶有限公司（以下簡稱“吉寶”）作為全球資產管理及運營商，正積極發(fā)揮轉型新力量。吉寶的業(yè)務報告顯示，2024年首九個月，吉寶的經常性收入同比增長14%，資產管理費也同比增加了68%。

值得關注的是，吉寶的基金管理規(guī)模進一步擴大，從2022年初的420億新元增長到2024年6月底的850億新元 （約合人民幣4556億），增長超過一倍。2024年上半年，資產管理利潤同比實現(xiàn)翻倍增長，達到7500萬新元（約合人民幣4億）。這一成就體現(xiàn)了吉寶在資產管理領域的深厚積淀和卓越能力，并已穩(wěn)步轉型成為領先的資產管理和運營商。

吉寶的資產管理加運營模式

作為一家全球資產管理及運營商，吉寶在基礎設施、城市發(fā)展以及互聯(lián)互通這三大核心業(yè)務板塊中不斷創(chuàng)新與拓展，致力于為客戶提供卓越的服務與解決方案，為全球客戶和利益相關方創(chuàng)造了持久的價值。

吉寶在華的資產管理平臺——吉寶基金管理中國有限公司及其投資設立的人民幣私募股權基金管理平臺，作為吉寶在中國的重要資產管理平臺，通過優(yōu)質的投資平臺和資產組合，為投資者和利益相關方創(chuàng)造持久價值。同時，吉寶還積極與中國合作伙伴開展協(xié)同創(chuàng)新，共同探索新的投資機遇和業(yè)務模式。 

吉寶中國首席代表兼吉寶基金管理中國區(qū)總裁吳來順先生表示：“區(qū)別于眾多擁有金融背景的投資機構，吉寶的獨特之處在于擁有堅實的實業(yè)基礎作為支撐。這一根本特質，賦予了吉寶基金管理與投資通過多元實體經濟活動創(chuàng)造資產與價值的獨特能力。依托于此，吉寶能夠獲取獨家項目資源，并結合自身豐富的實踐經驗，研判評估不動產項目的可行性。借此優(yōu)勢，吉寶得以向投資者推出一系列創(chuàng)新的不動產投資產品，也因此贏得了日益增多的投資者的信賴與鼎力支持。”

如今，基于可持續(xù)發(fā)展的核心理念，結合輕資產業(yè)務模式，吉寶已在多個領域取得顯著成果。

在城市發(fā)展領域，吉寶通過私募基金和上市的房地產信托，為投資者提供優(yōu)質的投資機會。吉寶不僅在新加坡本土有著深厚的房地產開發(fā)與運營經驗，其業(yè)務還遍及中國、越南等亞洲市場。在中國，吉寶的城市發(fā)展部投資、管理以及提供城市空間解決方案，其能力涵蓋可持續(xù)城市更新、養(yǎng)老、新型城鎮(zhèn)化、住宅和零售等領域。在基礎設施領域，吉寶在全球開發(fā)和運營能源轉型和環(huán)境可持續(xù)發(fā)展項目，涵蓋脫碳、可再生能源、清潔能源、水處理以及垃圾焚燒發(fā)電。

在互聯(lián)互通領域，吉寶致力于推動數(shù)字基礎設施的建設和運營，為全球客戶提供高效、安全的數(shù)字連接服務。吉寶的互聯(lián)互通業(yè)務涵蓋數(shù)據(jù)中心、電訊和海底電纜，為客戶提供全面的數(shù)字化解決方案。

中國市場精耕細作，基金管理成果顯著

從上個世紀80年代起，吉寶就開始在中國市場布局，參與了多個具有里程碑意義的項目。1994年，吉寶作為中新蘇州工業(yè)園區(qū)的新方聯(lián)合體領軍者，參與打造這“一園成就一城”的政府間合作典范項目，今年已是蘇州工業(yè)園區(qū)成立的30周年。2007年，在中新政府間開始合作的另一標桿項目——中新天津生態(tài)城中，吉寶再次領導新方聯(lián)合體，與中新兩地伙伴攜手，將生態(tài)城打造成為一個高度宜居且可持續(xù)發(fā)展的智慧城市。這些項目的成功實施，不僅彰顯了吉寶在可持續(xù)發(fā)展方面的專業(yè)能力，也為吉寶在中國市場樹立了良好的品牌形象。

吉寶長期跟蹤中國經濟發(fā)展，重點投資布局具有增長潛力和社會需求的領域，包括可持續(xù)城市更新(SUR)、養(yǎng)老產業(yè)、數(shù)據(jù)中心等。這些領域不僅符合中國當前的社會經濟發(fā)展趨勢，也體現(xiàn)了吉寶作為全球資產管理及運營商的戰(zhàn)略眼光和布局能力。

在中國，吉寶開啟“China for China”戰(zhàn)略。這一戰(zhàn)略通過在中國募資及與本地領先的運營方合作投資在中國境內具有增長潛力的領域和項目，不僅展示了吉寶對中國市場的長期承諾，也體現(xiàn)了其對中國經濟和社會發(fā)展的深刻理解。

今年4月，吉寶可持續(xù)城市更新基金(KSURF)順利完成首輪的募資，使得吉寶在可持續(xù)城市更新戰(zhàn)略下的基金管理規(guī)模超過了17億美元。吉寶可持續(xù)城市更新基金將投資于有增值潛力的項目和平臺，以創(chuàng)造新一代高質量、可持續(xù)的資產，其目標投資市場包括中國一線城市。當前，中國城鎮(zhèn)化進程邁入新階段，城市建設正向“精細化運營”轉型，城市更新成為推動城鎮(zhèn)化下半場發(fā)展的關鍵驅動力。鑒于大量存量房地產普遍存在降低能耗、改善空間運營等需求，吉寶SUR中國團隊正致力于構建一套全面的低碳運營生態(tài)系統(tǒng)，通過為存量或新建樓宇精準匹配適宜的改造或建筑技術方案，同時充分利用現(xiàn)有樓宇的基礎設施實施恰當?shù)臋C電系統(tǒng)升級等措施，旨在為樓宇脫碳和提升樓宇的整體運營能力。在可持續(xù)城市更新業(yè)務中，吉寶通過積極推廣綠色環(huán)保措施、智慧樓宇管理系統(tǒng)等樓宇解決方案，致力幫助每個項目實現(xiàn)超過20%的節(jié)能率。這些努力不僅能提升建筑的環(huán)境性能，還使建筑的凈營業(yè)收入增加，提升資產價值。

吉寶也對未來基礎設施和數(shù)據(jù)中心領域的機遇充滿信心。在快速的數(shù)字化進程中，吉寶憑借其在亞太地區(qū)和歐洲的35個數(shù)據(jù)中心，發(fā)揮自身優(yōu)勢，可滿足超大規(guī)模企業(yè)對AI賦能數(shù)據(jù)中心日益增長的需求。作為一家在設計、開發(fā)以及運行數(shù)據(jù)中心方面有著二十多年經驗的領先數(shù)據(jù)中心企業(yè)，吉寶的目標是，在近期內將數(shù)據(jù)中心組合的規(guī)模擴增至1200兆瓦，并將數(shù)據(jù)中心的基金管理規(guī)模增加一倍以上，從當前的90億新元增加至190億新元。

值得一提的是，吉寶在中國尋找合作伙伴時，針對不同類型的合作伙伴正展現(xiàn)其獨特的合作優(yōu)勢。

· 在中國尋找機構投資者: 吉寶作為國際公司背景的專業(yè)基金管理者，能夠為機構投資者提供專業(yè)的資產管理服務，提供既符合國際標準又適應中國市場特點的投資項目以及精準的投資建議。

· 尋找中國的資產運營方：對于在中國擁有資產并運營這些資產、希望通過資產證券化向輕資產模式轉型的運營方，吉寶可以結合第三方資本需求，為資產運營方引入新的資金，能夠幫助資產運營方通過資產證券化實現(xiàn)輕資產模式轉型，資產運營方可以借鑒吉寶的成功經驗和管理模式，提升自身的運營能力和市場競爭力。

吉寶憑借其專業(yè)基金管理能力、全球視野與本地運營結合的優(yōu)勢、豐富的資產證券  化經驗以及強大的品牌影響力，在中國尋找機構投資者和資產運營方方面均展現(xiàn)出強大的合作潛力。此外，吉寶遍布全球主要市場的業(yè)務網(wǎng)絡布局，特別是在東南亞的深度市場影響力，也可助力中國機構投資者或運營合作方的出海發(fā)展，提供更寬廣的合作空間。

可持續(xù)發(fā)展引領綠色未來

吉寶深知，可持續(xù)發(fā)展不僅是企業(yè)責任，更是未來發(fā)展的必由之路。展望未來，吉寶將秉持協(xié)同創(chuàng)新的精神，攜手中國本土的杰出合作伙伴深度合作，共同探索市場新機遇，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，為中國資產投資管理行業(yè)的美好未來做出貢獻。

吉寶簡介

吉寶有限公司是一家全球資產管理及運營商，在基礎設施、城市發(fā)展和互聯(lián)互通領域擁有強大的可持續(xù)解決方案能力。吉寶的總部位于新加坡，業(yè)務遍及全球 20 多個國家，為可再生能源、清潔能源、脫碳、可持續(xù)城市更新和數(shù)字互聯(lián)互通提供關鍵基礎設施和服務。吉寶通過其優(yōu)質的投資平臺和資產組合，包括私募基金和上市的房地產和商業(yè)信托，為投資者和利益相關方創(chuàng)造持久價值。